Традиционен присъствен семинар и уебинар
Сделки с имоти. Право на строеж и приращения
20 – 21 април 2023 г.
София, пл. „Македония” № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала „Азия”
Лектори:
Доц. д-р БИСЕРКА МАРИНОВА, Преподавател в Университета по архитектура, строителство и градоустройство, адвокат
СВЕТЛАНА КАЛИНОВА, Съдия във Върховния касационен съд
Доц. д.н. СТОЯН СТАВРУ, Доктор по гражданско и семейно право, адвокат
Вие може да изберете един от следните варианти за участие:
1. Присъствен семинар.
2. Уебинар по интернет в Zoom.
ПРОГРАМА НА СЕМИНАРА И УЕБИНАРА
20 април 2023 г. (четвъртък) |
09.30 – 09.35 ч. | Откриване на семинара и уебинара | Иво Ризов, Управител на НКЦ Решение ООД |
09.35 – 11.00 ч. | Тема № 1: СДЕЛКИ С ИМОТИ. ПРАВНИ ИЗИСКВАНИЯ И ПРОВЕРКИ. ДОБРИ ПРАКТИКИ. ОГРАНИЧАВАНЕ НА РИСКОВЕТЕ. Проверка на страните по сделките. 1. Физическите лице като субекти на вещноправни отношения. – Правоспособност, дееспособност и представителство за сключване на сделки с вещни права. – Сделки с вещни права при сключен брак. – Особености при физическо лице – едноличен търговец. – Сделки с наследени вещни права. 2. Юридическите лица като субекти на вещноправни отношения. – Понятие за юридическо лице и видове. – Особености във връзка с правосубектността и представителството. | Лектор Доц. д-р Бисерка Маринова |
11.00 – 11.30 ч. | Кафе-пауза / почивка | |
11.30 – 13.00 ч. | Тема № 2: Проверка на притежаваните вещни права. 1. Характеристика на вещните права. Видове вещни права. – Право на собственост. – Право на строеж. – Право на ползване. – Сервитути. 2. Специфични случаи на притежаване на вещни права. – Съсобственост – Етажна собственост 3. Особености при сключване на сделки при ипотека. – Правна характеристика на ипотеката. – Видове ипотеки. – Сключване на сделки, финансирани чрез ипотека. – Продажба на ипотекиран имот. 4. Документи за доказване на притежаваните вещни права. – Документи при вещно право, придобито чрез правна сделка. – Документи при вещно право, придобито по давност. – Документи при вещно право, придобито по наследство. – Документи при покупка на имот в „ново” строителство. | Лектор Доц. д-р Бисерка Маринова |
13.00 – 14.00 ч. | Обедна почивка | |
14.00 – 17.30 ч. | Тема № 3: Рискове при сделки с имоти и мерки за ограничаване. 1. Понятие за тежести върху имота. – Вещни тежести. – Облигационни тежести. 2. Специфични рискове при сделки с вещни права. – Рискове от недействителност при недееспособност и представителство. – Рискове при покупка на имоти при сключен брак на прехвърлителя. – Рискове при покупка на наследствен имот. – Рискове при сделки с имот от правата на неудовлетворени кредитори. – Рискове при покупка на имот от търговец. – Рискове при публична продан. – Рискове при сделки с имот поради нарушения на нотариус. – Рискове при сключване на предварителен договор. – Рискове при договаряне на „ново строителство”. | Лектор Доц. д-р Бисерка Маринова |
15.30 – 16.00 ч. | Кафе-пауза / почивка | |
21 април 2023 г. (петък) |
09.30 – 13.00 ч. | Тема № 4: Право на строеж и приращения. 1. Придобиване на право на строеж. 2. Ексцес при упражняване на правото на строеж (приращение, присъединяване). 3. Ползване на земята. 4. Срок за упражняване на правото на строеж. | Лектор Доц. д.н. Стоян Ставру |
11.00 – 11.30 ч. | Кафе-пауза / почивка | |
13.00 – 14.00 ч. | Обедна почивка | |
14.00 – 17.30 ч. | Тема № 5: Възстановяване на запазена част от наследството. 1. Лица, имащи право на запазена част от наследството. 2. Предявяване на правото. Изискването на чл. 30, ал. 2 ЗН. 3. Погасяване на правото по давност. 4. Определяне на разполагаемата и запазена част от наследството. Извършване на преценка дали запазената част е накърнена. 5. Възстановяване на запазената част чрез намаляване на завещателни разпореждания и дарения. 6. Действие на възстановяването. 7. Правни последици от възстановяването на запазената част. 8. Хипотези на възстановяване на запазена част от наследството в практиката на ВКС. | Лектор Светлана Калинова |
15.30 – 16.00 ч. | Кафе-пауза / почивка | |
17.30 ч. | Закриване на семинара и уебинара | |