Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи
Учредяване право на строеж срещу строителство при съсобственост
авторски материал
Автор / източник: Бисерка Маринова, д-р
стр. 5
Решение № 188 от 24.10.2014 г. на ВКС, ІІІ г. о.
По волята на страните при сключването на договора за учредяване на ипотека върху незастроен имот е допустимо да се уговори разпростиране на действието на ипотеката върху сградите, които ще бъдат построени в него. Такава уговорка не противоречи на чл. 166, ал. 2 ЗЗД. Установеното в императивната разпоредба изискване за специалност на ипотеката рефлектира в правната сфера на ипотекарния длъжник, но и в правната сфера на трети лица. След като в договора изрично е посочено, че ипотеката разпростира действието си и върху сградата, която ще бъде построена в имота по одобрени строителни книжа, сградата е в достатъчна степен индивидуализирана, за да се приеме, че е налице яснота относно предмета на ипотеката и за третите лица, поради което изискването на чл. 166, ал. 2 ЗЗД е спазено. Такава уговорка не противоречи и на изискването на чл. 167, ал. 3 ЗЗД. След отмяната на текста с § 1, т. 2 от Преходните разпоредби на Закона за собствеността в действащото ни обективно право няма забрана за учредяване на договорна ипотека върху бъдещи имущества, а такава забрана не може да бъде изведена и по тълкувателен път. Целта на чл. 167, ал. 3 ЗЗД е да не се увреждат интересите на действителния собственик на имота, върху който се учредява ипотеката, и да не бъде ипотекиран чужд имот без съгласието на неговия собственик.
съдебна практика
Автор / източник: ВКС
стр. 12
Рубрика: Държавна и общинска собственост. Концесии
Предпоставки за отчуждаване на недвижими имоти за изграждане на обекти – публична собственост на държавата и общините по Закона за устройство на територията
авторски материал
Автор / източник: Гергана Боянова, д-р
стр. 18
Рубрика: Земеделски земи, гори и горски територии
Прекратяване на договорите за наем и аренда при влизане в сила на решението за уедряване на имоти по чл. 37е ЗСПЗЗ
авторски материал
Автор / източник: Гл. ас. д-р Галина Димитрова
стр. 32
Рубрика: Наследяване. Семейни имуществени отношения
По въпроса за трансформацията на лично имущество
авторски материал
Автор / източник: Методи Марков, проф. д.ю.н.
стр. 38
Братовчеди наследяват последни, и то ако няма преки наследници или съпруг
авторски материал
Автор / източник: Красимир Добрев
стр. 48
Рубрика: Нотариални действия. Вписвания.
Кантора нотариус: Казус от практиката
авторски материал
Автор / източник: Димитър Лахтев, Димитър Танев
стр. 51
Рубрика: Устройство на територията и строителството
Медиацията при спорове в строителството
авторски материал
Автор / източник: Любка Василева-Карапанова, Любимка Дюлгерова
стр. 60
Рубрика: Авторско право
Дизайнът на печатно издание като интелектуална собственост
авторски материал
Автор / източник: Мария Маркова, доц. д-р
стр. 72
Рубрика: Индустриална собственост
Фирмата като интелектуална собственост – друг поглед към исковете по чл. 7, ал. 4 от Търговския закон
авторски материал
Автор / източник: Петър Петров
стр. 82
Важно за Вас
