Практически въпроси на собствеността

Списък на използваните съкращения
Въведение
Предговор към третото издание

Глава първа
ЧАСТНА СОБСТВЕНОСТ И СЪСОБСТВЕНОСТ
Нарушаване на правата на съсобственика от страна на друг съсобственик
Общи правила за съдебните производства, в които страна са съсобствениците на обща вещ
Особени правила, приложими спрямо съдебните производства за разглеждане на искове по чл. 31, ал. 2 ЗС
Приложение на разпоредбата на чл. 33 ЗС при продажба на съсобствен недвижим имот
Някои установени от закона срокове във връзка със съсобствеността
Срокът по чл. 33, ал. 2 ЗС
Срокът по чл. 33, ал. 3 ЗС
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка със съсобствеността

Глава втора
ВИДОВЕ ОГРАНИЧЕНИЯ НА СОБСТВЕНОСТТА
Ограничения на правото на собственост в широк смисъл
Ограничения на правото на собственост в тесен смисъл
Някои установени от закона срокове, свързани с отпадане на ограничения върху собствеността
Срокът по чл. 59, ал. 1 ЗС
Срокът по чл. 59, ал. 2 ЗС
Срокът по чл. 59, ал. 3 ЗС
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с ограниченията на правото на собственост

Глава трета
EТАЖНА СОБСТВЕНОСТ
Режим по ЗС на общите части в сградата – етажна собственост
Прилежащи помещения към самостоятелни обекти в етажната собственост
Общи характеристики на уредбата на ЗУЕС за управление на общите части в етажната собственост
Представителна власт на управителя на етажната собственост
Отговорност на сдружението на собствениците при сключване на договор за обновяване на общите части на сградата по националната програма за енергийна ефективност
Административен ред по чл. 54а ЗУЕС за осигуряване на достъп до самостоятелни обекти в етажната собственост
Отчитане на използването на вода в етажната собственост
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с режима на етажната собственост

Глава четвърта
ПРАВО НА СТРОЕЖ
Учредяване на право на строеж
Особености при учредяване на право на строеж в съсобствен недвижим имот
Делимост на правото на строеж
Приложение на чл. 33 ЗС при продажба на право на строеж
Прекратяване и погасяване на правото на строеж
Някои установени от закона срокове, свързани с правото на строеж
Срокът по чл. 65 ЗС
Срокът по чл. 67 ЗС
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с правото на строеж

Глава пета
ВЛАДЕНИЕ И ДЪРЖАНЕ
Права на добросъвестния владелец по чл. 71 ЗС
Права на държателя при извършени от него подобрения в недвижимия имот
Някои установени от закона срокове, свързани със защита на правата на владелеца или държателя
Сроковете по чл. 75 ЗС
Срокът по чл. 76 ЗС
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с владението и държането

Глава шеста
ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ
Придобиване на държавен имот по давност
Действие на придобивната давност при условията на съпружеска имуществена общност
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с придобивната давност

Глава седма
СЪПРУЖЕСКА ИМУЩЕСТВЕНА ОБЩНОСТ И ЛИЧНО ИМУЩЕСТВО НА СЪПРУЗИТЕ
Преобразуване на лично имущество на съпруг през време на брака
Процесуални правила при доказване на преобразуването на лично имущество
Оспорване по реда на чл. 24 ск на извършено от другия съпруг разпореждане с недвижим имот, включен в обема на съпружеската имуществена общност
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка със съпружеската имуществена общност и личното имущество на съпрузите

Глава осма
НАСЛЕДЯВАНЕ
Наследяване на земеделски земи
Наследяване и придобивна давност
Продажба на наследство
Наследяване на предприятието на едноличен търговец
Придобиване на движими културни ценности по наследство и въз основа на изтекла придобивна давност
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с наследствените отношения

Глава девета
ИПОТЕКА
Общи практически въпроси на ипотеката
Характеристики на ипотечното право. видове ипотеки
Учредяване на ипотека
Съдържание на ипотеката
Особености в обекта на ипотечните права
Права на ипотекарния кредитор и на длъжника по ипотеката
Изменение на обезпеченото с ипотека задължение
Прекратяване на действието на ипотеката. заличаване
Частично заличаване на ипотека
Запазване на ипотеката при преобразуване на ипотекарния длъжник търговско дружество
Установените правила на ЗКНИП във връзка с ипотеките, учредени като обезпечение по кредити за недвижими имоти на потребители
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с ипотеката

Глава десета
РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМУЩЕСТВО НА ЮРИДИЧЕСКИ ЛИЦА
Продажба на недвижим имот от дружество с ограничена отговорност
Разпореждане с имущество на акционерно дружество
Защита на правата на акционерите при преобразуване на акционерно дружество чрез отделяне
Защита на кредиторите срещу разпоредителни действия и сделки с имущество на търговското дружество в производство по несъстоятелност
Имуществена обособеност на клон на търговец
Действия без представителна власт от името на търговец
Разпределение на имуществото след прекратяване на юридическо лице с нестопанска цел
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с изложените проблеми на разпореждането с имущество на юридически лица

Глава единадесета
ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ
Правна сила на решението за възстановяване на земеделски земи
Възстановяване на земеделски земи в стари граници в случаите, когато за един и същ имот е признато право на собственост в полза на различни собственици
Спорни хипотези в приложението на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ
Сервитути върху земеделски земи
Защита на правата на собственика на земеделски земи
Преглед на съдебната практика по приложението на чл. 34, ал. 1 ЗСПЗЗ
Делба на земеделски земи
Преглед на съдебната практика по приложението на чл. 7, ал. 1 зспзз при разпореждане, делба или оземляване със земеделски земи
Преминаване на ипотеката върху новообразувания имот вследствие на извършено уедряване на земеделски земи
Срокове по чл. 20а ЗОЗЗ и особености в производството по обжалване на мълчалив отказ на комисията за промяна на предназначението на земеделски земи
Някои установени от закона срокове за упражняване на права върху земеделски земи и за протичане на свързаните с това административни производства
Сроковете по чл. 5, ал. 1 ЗСПЗЗ
Срокът по чл. 7, ал. 5 ЗСПЗЗ
Сроковете по чл. 14 ЗСПЗЗ
Сроковете във връзка с производството по ЗСПЗЗ за оземляване на безимотни и малоимотни граждани
Сроковете във връзка с производството по ЗСПЗЗ за отдаване под наем или аренда на земи от държавния поземлен фонд
Сроковете в производството по ЗСПЗЗ за замяна на земи от държавния и общинския поземлен фонд със земеделски земи на граждани, юридически лица или общини
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с режима на земеделските земи

Глава дванадесета
УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА И КАДАСТЪР
Особености и срокове в някои производствата по ЗУТ за урегулиране и застрояване на поземлените имоти
Промяна на предназначението на сграда или на част от сграда – обект на образованието, науката, здравеопазването или културата или на спортни обекти и съоръжения
Режим на временните, заварени или търпими строежи в поземлените имоти, за които по план се предвижда друг тип застрояване
Особености и срокове в производството по чл. 57а ЗУТ по прeмахване на преместваеми обекти и рекламни или информационни елементи
Устройство и режим на крайбрежната плажна ивица
Свободно къмпингуване в имоти – държавна или общинска собственост
Срокове и особености при оспорване в производството по приемане на кадастрална карта и кадастрални регистри на недвижимите имоти
Непълноти и грешки, и явна фактическа грешка в кадастралната карта и кадастралните регистри
Понятието в ЗКИР “самостоятелен обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура”
Доказателствена сила на документите, издавани по реда на чл. 55 ЗКИР
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с устройството на територията и кадастъра

Глава тринадесета
ЗАЩИТА НА СОБСТВЕНОСТТА. ПРОЦЕСУАЛНО ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО
Обща характеристика на ревандикационния иск по чл. 108 ЗС. предявяване чрез трети лица
Действие на осъдителното решение по чл. 108 ЗС във връзка с отмяната на издаден за имота констативен нотариален акт
Процесуално представителство между сънаследниците в съдебните производства по възстановяване на собствеността по ЗСПЗЗ
Защита на установения от Конституцията принцип за неприкосновеност на частната собственост в контекста на Решение № 6 от 2013 г. на Конституционния съд
Практика по приложението на чл. 32 ЗДС в случаите на принудително отчуждаване на имоти на физически или юридически лица за задоволяване на държавни нужди
Защита на владението с иск по чл. 38а ЗЖСК
Защита на собствеността върху лично имущество на съпруг, придобито през време на брака
Защита на собствеността, възникнала по силата на приращение към недвижим имот
Защита на собствеността, възникнала при преработка на чужда вещ
Защита на правата на приобретателя по прехвърлителна сделка, сключена в нарушение на изискванията на чл. 113 ЗКН
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка със защитата на собствеността

Глава четиринадесета
ПРИНУДИТЕЛНО ИЗПЪЛНЕНИЕ
Осъществяване на принудително изпълнение върху имущество и вземания на ненавършили пълнолетие лица
Несеквестируемо имущество на едноличния търговец
Плодовете и необраните насаждения като обект на принудително изпълнение
Възлагане на недвижим имот при публична продан общо на няколко купувачи
Срок за подаване на данъчна декларация по чл. 14, ал. 1 ЗМДТ при придобиване на недвижим имот чрез публична продан
Резюмета на по-важните решения от съдебната практика във връзка с принудителното изпълнение

Указател на разглежданите в казусите нормативни текстове
Указател на включените в книгата резюмета на актове на съдебната практика