Традиционен национален учебен семинар
9 – 10 април 2020 г.
София, пл. “Македония” № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала “Европа“
Лектори:
САВИН КОВАЧЕВ, Консултант
ВАЛЕНТИНА БАКАЛОВА, Адвокат
ГЕОРГИ ДАРАКЧИЕВ, Директор на Дирекция „Оперативна дейност и контрол“ в ДНСК
ГАЛИНА СОЛАКОВА, Съдия във ВАС
Учебна програма
9 април 2020 г. (четвъртък) | ||
| 08.30 – 09.00 ч. | Регистрация на участниците в семинара | |
| 09.00 – 09.10 ч. | Откриване на семинара | Иво Ризов Директор “Обучение” |
| 09.10 – 10.30 ч. | Тема № 1 Задължения и отговорности на собствениците на недвижими имоти по ЗУТ при застрояването на поземлените имоти и при експлоатация на готовите строежи. 1. Взаимодействие между органите на местно самоуправление и инвеститорите с цел защита на публичния интерес и преодоляване на тенденциите за хаотично застрояване, предимно в извънселищните територии. 2. Ограничения за благоустройствени и други обществени нужди при застрояване на УПИ. Постигане на баланс между публичния и частния интерес в процеса на създаване на устройствени планове. 3. Задължения и отговорности на възложителите в процеса на инвестиционното проектиране и строителство с цел предотвратяване допускането на незаконно строителство. 4. Задължения на собствениците на строежи да ги поддържат и ползват съгласно законовите изисквания. 5. Правомощия на кмета на общината при неспазване на задълженията и отговорностите на собствениците на строежи за ползване и поддръжка на сградите им. Премахване на опасни и самосрутващи се и вредни в санитарно-хигиенно отношение строежи. | Лектор Савин Ковачев |
| 10.30 – 11.00 ч. | Кафе-пауза | |
| 11.00 – 12.30 ч. | Тема № 2 Актуални въпроси на паркирането и гарирането в границите на населените места. 1. Планиране на системата за паркиране и гариране, съгласно Наредба № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. на МРРБ. 2. Осигуряване на места за паркиране в сградите с режим на етажна собственост (чл. 37, ал. 4 ЗУТ). 3. Осигуряване на гаражи места за паркиране в УПИ с новопостроени сгради (чл.43 ЗУТ). 4. Правен статут на гаражите и паркоместата и възможни сделки с тези обекти. | Лектор Савин Ковачев |
| 12.30 – 13.30 ч. | Обяд | |
| 13.30 – 15.00 ч. | Тема № 3 Значение на техническите изисквания, установени в благоустройствените закони, при делба, придобиване по давност и сделки с реални части от поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в сгради. 1. Характеристики на поземлените имоти в границите на урбанизираните територии. Правно значение на предназначението на урегулираните поземлени имоти, определено с подробен устройствен план. 2. Минимални размери за лице и повърхност на урегулираните поземлени имоти, предназначени за жилищни нужди. 3. Доброволна и съдебна делба на урегулирани поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в сгради. Критерии за поделяемост. 4. Особености на сделките с реални части от поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в сгради. Правно значение на актовете на общинската администрация, издавани във връзка с делба и сделки с реални части от УПИ, сгради и самостоятелни обекти в сгради. Способи за защита на заинтересованите лица. 5. Преглед на актуалната съдебна практика на ВКС по въпросите на придобиването по давност на реални части от урегулирани поземлени имоти. | Лектор Валентина Бакалова |
| 15.00 – 15.30 ч. | Кафе-пауза | |
| 15.30 – 17.00 ч. | Тема № 4 Общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в границите на урбанизираните територии. Изграждане на съоръжения за присъединяване на строежите към уличните мрежи. Сградни отклонения – правен статут. 1. Ред, условия и предпоставки за изграждането на уличните общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура. Задължения на общинските власти и на експлоатационните дружества за изграждането и поддържането им. 2. Изграждане на участъци от улични мрежи и на сградни отклонения от възложителите на ново строителство. 3. Правила за присъединяване на жилищни комплекси от затворен тип и на курортни комплекси. Площадкови инженерни мрежи – понятие и правен статут. 4. Статут на сградните отклонения. Изграждане и поддържане. Правила на ЗУЕС за поддържане на общите сградни инсталации. | Лектор Валентина Бакалова |
10 април 2020 г. (петък) | ||
| 09.00 – 12.30 ч. | Тема № 5 Задължения и отговорности на консултанта при упражняване на строителен надзор по време на строителството. 1. Законосъобразно започване на строежа. 2. Осъществяване на контрол относно пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството. 3. Спиране на строежи, които се изпълняват при условията на чл. 224, ал. 1 и чл. 225, ал. 2 и в нарушение на изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3 от ЗУТ. 4. Пропуски при упражняване на дейността на консултанта по време на строителството. | Лектор Георги Даракчиев |
| 10.30 – 11.00 ч. | Кафе-пауза | |
| 12.30 – 13.30 ч. | Обяд | |
| 13.30 – 15.00 ч. | Тема № 6 Обжалване на разрешенията за строеж, одобрените инвестиционни проекти и отказите за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти, които не са съставна част от комплексен проект за инвестиционна инициатива след отмяната на чл. 216 ЗУТ (ДВ, бр. 25/2019 г.). Висящи производства по смисъла на § 44 от ПЗР на ЗИДЗУТ (ДВ, бр. 25/2019г.). Страни в съдебните производства по оспорване на актове на РДНСК, постановени в производство по отм. чл. 216 ЗУТ. Обжалване на заповед на началника на ДНСК по чл.156 ЗУТ (изм. и доп. ДВ, бр. 25/2019 г.) във връзка с чл. 215,ал. 5 (нова ДВ, бр. 25/2019 г.). Оспорване на мълчалив отказ за издаване на индивидуален административен акт по ЗУТ. | Лектор Галина Салакова |
| 15.00 – 15.30 ч. | Кафе-пауза | |
| 15.30 – 17.00 ч. | Тема № 7 Производство по установяване на незаконен строеж. Обжалване на заповед за спиране изпълнението и забрана достъпа до строеж по чл. 224а ЗУТ. Специфики на заповедта по чл. 224а, ал. 5 ЗУТ. Оспорване на заповед за премахване на незаконен строеж по чл. 225а ЗУТ. | Лектор Галина Салакова |
| 17.00 ч. | Закриване на семинара | |
