Процедури и приложни документи по устройство на територията и строителството

Въведение
Използвани съкращения

Част първа
УСТРОЙСТВЕНО ПЛАНИРАНЕ НА ТЕРИТОРИЯТА

Процедура № 1
Създаване и одобряване на общ устройствен план

Процедура № 2
Изменение на общ устройствен план

Процедура № 3
Създаване и одобряване на подробен устройствен план
Приложни документи
ЗАЯВЛЕНИЕ за издаване на разрешение за изработване на подробен устройствен план
Решение/Заповед за разрешение за изработване на подробен устройствен план
Заявление за одобряване на подробен устройствен план
Решение/Заповед за одобряване на подробен устройствен план
Заповед за придобиване на собственост по чл. 16, ал. 6 ЗУТ

Процедура № 4
Изменение на подробен устройствен план
Приложни документи
ЗАЯВЛЕНИЕ за издаване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план
Заповед за разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план
ЗАЯВЛЕНИЕ за одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план
Решение/Заповед за одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план

Процедура № 5
Създаване и одобряване на работен устройствен план

Процедура № 6
Инвестиционно проектиране в процеса на изработване на подробен устройствен план. План-извадка
Приложни документи
ЗАЯВЛЕНИЕ за издаване на разрешение за изработване на план-извадка
решение/Заповед за издаване на разрешение за изработване на план-извадка
ЗАЯВЛЕНИЕ за одобряване на план-извадка
Решение/Заповед за одобряване на план-извадка

Процедура № 7
Издаване на виза за проектиране
Приложни документи
ЗАЯВЛЕНИЕ за издаване на виза за проектиране
Заявление за издаване на виза за проектиране и предоставяне на изходни данни от съответните експлоатационни дружества, необходими за проектирането и за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура

Част втора
ОДОБРЯВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОННИ ПРОЕКТИ И РАЗРЕШАВАНЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО

Процедура № 8
Извършване на оценка за съответствието на инвестиционния проект

Процедура № 9
Съгласуване и одобряване на инвестиционните проекти и издаване на разрешение за строеж
Приложни документи
Заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешение за строеж
Заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти
Заявление за издаване на разрешение за строеж
разрешение за строеж

Процедура № 10
Изменение на одобрените инвестиционни проекти по време на строителството
Приложни документи
Заявление за одобряване на инвестиционен проект при промяна на инвестиционните намерения след издаването на разрешение за строеж
Заповед за допълване на издаденото разрешение за строеж по чл. 154, ал. 5 ЗУТ за одобряване на изменения в одобрените инвестиционни проекти в обхвата на съществените отклонения по чл. 154, ал. 2, т. 5, т. 6, т. 7 и т. 8 ЗУТ, която е неразделна част от разрешението за строеж

Процедура № 11
Издаване на разрешение за строеж без одобряване на инвестиционни проекти
Приложни документи
Заявление за издаване на разрешение за строеж по чл. 147 ЗУТ
Разрешение за строеж по чл. 147 ЗУТ

Процедура № 12
Издаване на разрешение за промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи (чл. 147а ЗУТ)
Приложни документи
Заявление за издаване на разрешение за промяна на предназначението на сграда или на самостоятелен обект в сграда
Разрешение за промяна на предназначението на сграда или на самостоятелен обект в сграда

Процедура № 13
Издаване на разрешение за строеж въз основа на одобрен идеен инвестиционен проект
Приложни документи
Заявление за издаване на разрешение за строеж
Разрешение за строеж

Процедура № 14
Издаване на разрешение за строеж на временен строеж
Приложни документи
Заявление за издаване на разрешение за временен строеж
Разрешение за временен строеж

Процедура № 15
Разрешаване на строителство въз основа на комплексен проект за инвестиционна инициатива
Приложни документи
Мотивирано искане за допускане на КПИИ
Мотивирано разрешение за КПИИ
заявление за одобряване на КПИИ

Процедура № 16
Разрешаване на строителството и изграждане на огради

Процедура № 17
Разрешаване на строителство извън границите на урбанизираните територии
Приложни документи
Заявление за разрешаване на строителство извън границите на урбанизираните територии
Разрешение за строеж

Процедура № 18
Разрешаване на строителство на сгради и съоръжения в свлачищни райони. Геозащитни мерки и дейности (чл. 96 ЗУТ)
Приложни документи
ЗАЯВЛЕНИЕ за издаване на предварително съгласие за строителство в свлачищни райони по реда на чл. 96, ал. 3 ЗУТ
ЗАЯВЛЕНИЕ за издаване на предварително съгласие за строителство в свлачищни райони по реда на чл. 96, ал. 4 ЗУТ

Процедура № 19
Издаване на разрешение за поставяне на преместваеми обекти и обекти на градското обзавеждане
Приложни документи
Заявление за издаване на разрешение за поставяне на преместваем обект
Разрешение за поставяне на преместваем обект

Процедура № 20
Презаверяване на разрешение за строеж (чл. 153 ЗУТ).
Издаване на разрешение за строеж за завършване на строежа
Приложни документи
ЗАЯВЛЕНИЕ за подновяване на срока за започване на строителството
ЗАЯВЛЕНИЕ за подновяване на срока за завършване на строителството

Процедура № 21
Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа
Приложни документи
Заявление от лицето, упражняващо строителен надзор (техническия ръководител), до съответната общинска администрация за осигуряване на присъствието на служител за контрол по строителството

Процедура № 22
Съставяне на актове и протоколи по време на строителството

Част трета
РЕГИСТРАЦИОНЕН РЕЖИМ И ДЕЙНОСТ ПО ОЦЕНЯВАНЕ СЪОТВЕТСТВИЕТО НА ИНВЕСТИЦИОННИТЕ ПРОЕКТИ И/ИЛИ УПРАЖНЯВАНЕ НА СТРОИТЕЛЕН НАДЗОР

Процедура № 23
Издаване на удостоверение за регистрация на консултант за извършване на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и/или упражняване на строителен надзор. Продължаване на срока на удостоверението
Приложни документи
ЗАЯВЛЕНИЕ за издаване на удостоверение
СПИСЪК на правоспособните физически лица
ДЕКЛАРАЦИЯ от търговеца – кандидат, и декларации на членовете на органите на управление на юридическото лице или едноличния търговец, както и на физическите лица, чрез които ще упражняват дейностите по чл. 166, ал. 1, т. 1 ЗУТ, че не са допуснали или извършили нарушения
ДЕКЛАРАЦИЯ по чл. 166 ЗУТ
ДЕКЛАРАЦИЯ за съгласие за включване в списъка на консултанта
ОБРАЗЕЦ на заявление за консултант по чл. 166, ал. 7 ЗУТ

Процедура № 24
Предсрочно прекратяване действието на удостоверение на консултант за извършване на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и/или упражняване на строителен надзор

Част четвърта
ВЪВЕЖДАНЕ НА СТРОЕЖИТЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ

Процедура № 25
Издаване на разрешение за ползване
Приложни документи
Искане за издаване на разрешение за ползване
Заповед за назначаване на държавна приемателна комисия
Разрешение за ползване

Процедура № 26
Издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация
Приложни документи
Заявление за регистриране и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежи четвърта или пета категория
Заявление за регистриране и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежи по чл. 14, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите
Удостоверение за въвеждане в експлоатация

Процедура № 27
Регистриране на технически паспорт на строежа
Приложни документи
Заявление за регистриране на технически паспорт на строежа
Образец на технически паспорт (Приложение към чл. 8 от Наредба № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите)

Част пета
АДМИНИСТРАТИВЕН КОНТРОЛ ВЪРХУ УСТРОЙСТВОТО НА ТЕРИТОРИЯТА

Процедура № 28
Служебна проверка на издадените от главния архитект строителни книжа
Приложни документи
Констативен протокол за извършена служебна проверка
Заповед за отмяна на разрешение за строеж

Процедура № 29
Забрана за ползване на строежи от първа, втора и трета категория, които не са въведени в експлоатация
Приложни документи
Жалба срещу незаконосъобразно ползван строеж
Заповед за забрана ползването на строеж от първа, втора или трета категория

Процедура № 30
Забрана за ползване на строежи от четвърта и пета категория, които не са въведени в експлоатация
Приложни документи
Жалба срещу незаконосъобразно ползван строеж
Заповед за забрана ползването на строеж от четвърта или пета категория

Процедура № 31
Налагане на санкция за строеж от първа, втора и трета категория, ползван преди да е въведен в експлоатация по установения ред
Приложни документи
Акт по Закона за административните нарушения и наказания

Процедура № 32
Налагане на санкция за строеж от четвърта и пета категория, ползван преди да е въведен в експлоатация по установения ред
Приложни документи
Акт по Закона за административните нарушения и наказания

Процедура № 33
Спиране на незаконни строежи от първа, втора и трета категория
Приложни документи
Жалба срещу незаконен строеж
Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 1 и вариант 2)
Заповед за спиране на незаконен строеж от първа, втора или трета категория

Процедура № 34
Спиране на незаконни строежи от четвърта, пета и шеста категория
Приложни документи
Жалба срещу незаконен строеж
Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 1 и вариант 2)
Заповед за спиране на незаконен строеж от четвърта, пета или шеста категория

Процедура № 35
Спиране на незаконосъобразно извършващи се строежи от първа, втора и трета категория от органите на Дирекцията за национален строителен контрол
Приложни документи
Жалба срещу извършващо се строителство
Констативен акт за установяване на строеж от първа, втора или трета категория с нарушения
Заповед за спиране на строеж от първа, втора или трета категория с нарушения

Процедура № 36
Спиране на незаконосъобразно извършващи се строежи от четвърта, пета и шеста категория от кмета на общината
Приложни документи
Жалба срещу извършващо се строителство
Констативен акт за установяване на строеж от четвърта, пета или шеста категория с нарушения
Заповед за спиране на строеж от четвърта, пета или шеста категория с нарушения

Процедура № 37
Налагане на санкция за незаконен строеж от първа, втора и трета категория
Приложни документи
Акт по ЗАНН за установяване на административно нарушение

Процедура № 38
Налагане на санкция за незаконен строеж от четвърта, пета и шеста категория
Приложни документи
Акт по ЗАНН за установяване на административно нарушение

Процедура № 39
Премахване на незаконен строеж
Приложни документи
Сигнал срещу незаконен строеж
Заповед за премахване на незаконен строеж, издадена от органите на ДНСК
Заповед за премахване на незаконен строеж, издадена от органите на общината

Част шеста
ПРАВЕН РЕЖИМ И ОГРАНИЧАВАНЕ НА ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ

Процедура № 40
Налагане на строителна забрана

Процедура № 41
Премахване на опасни, негодни за използване или застрашаващи сигурността строежи
Приложни документи
Сигнал срещу строеж, вреден в санитарно-хигиенно отношение или застрашен от самосрутване
Заповед за премахване на строеж по чл. 195, ал. 6 ЗУТ

Процедура № 42
Издаване на удостоверение за търпимост
Приложни документи
Заявление за издаване на удостоверение за търпимост
Удостоверение за търпимост

Процедура № 43
Строителство на временни пътища
Приложни документи
Молба до кмета на общината за издаване на заповед за прокарване на временен път
Заповед за прокарване на временен път

Процедура № 44
Учредяване на право на преминаване през чужди поземлени имоти
Приложни документи
Молба до кмета на общината (областния управител) за издаване на заповед за учредяване на право на преминаване през чужд поземлен имот
Заповед за учредяване на право на преминаване през чужд поземлен имот

Процедура № 45
Прокарване на отклонения от мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди поземлени имоти
Приложни документи
Молба до кмета на общината (областния управител) за издаване на заповед за учредяване на право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на инженерната инфраструктура през чужд поземлен имот
Заповед за учредяване на право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на инженерната инфраструктура през чужд поземлен имот

Процедура № 46
Осигуряване на достъп по административен ред до чужди поземлени имоти
Приложни документи
Молба до кмета на общината за издаване на заповед за осигуряване на достъп в чужд имот
Заповед за осигуряване на достъп до чужд поземлен имот
Определения и пояснения на основни понятия, използвани в тази книга