Процедури и приложни документи по устройството на територията и строителството

Второ преработено и допълнено издание

Съдържание:

Това е второ преработено и допълнено издание на една от най-успешните книги на ИК "Труд и право", издадена през 2004 г. Публикувани са общо 57 експертно разработени процедури, обхващащи всички етапи на строителния процес:

• устройствено планиране на територията;
• одобряване на инвестиционни проекти и разрешаване на строителство;
• лицензионни режими и строителен надзор;
• въвеждане в експлоатация;
• административен и съдебен контрол;
• правен режим на ограничаване правото на собственост.

Всяка от процедурите е разработена по предварително зададен макет: цел на процедурата, правни основания, участници (страни), действия на участниците в хронологичен ред, възможни усложнения или допълнения, отказ и обжалване, правни последици. Към всяка процедура са представени образци на приложни документи.
Процедурите са съобразени с действащото законодателство и имат указателен характер.

Всички процедури и приложни документи в книгата ще бъдат включени в обновения компютърен информационен продукт на ИК "Труд и право" – "ЕПИ Собственост" Пълното съдържание на продукта "ЕПИ Собственост" вижте тук.

Целевата аудитория: Юристи; архитекти, инвеститори, проектанти и строители; областни администрации, общини и кметства; специализирани държавни структури; предприятия и прочее.

• Съдържание на книгата

  Въведение
  Използвани съкращения
  
  Част първа
  УСТРОЙСТВЕНО ПЛАНИРАНЕ НА ТЕРИТОРИЯТА
  
  Процедура № 1
  Създаване и одобряване на общ устройствен план
  
  Процедура № 2
  Изменение на общ устройствен план
  
  Процедура № 3
  Създаване и одобряване на подробен устройствен план
  Приложни документи
  Заявление за издаване на разрешение за изработване на подробен устройствен план
  Решение/Заповед за разрешение за изработване на подробен устройствен план
  Заявление за одобряване на подробен устройствен план
  Решение/Заповед за одобряване на подробен устройствен план
  Заповед за придобиване на собственост по чл. 16, ал. 5 ЗУТ
  
  Процедура № 4
  Изменение на подробен устройствен план
  Приложни документи
  Заявление за издаване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план
  Заповед за разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план
  Заявление за одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план
  Решение/Заповед за одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план
  
  Процедура № 5
  Създаване и одобряване на работен устройствен план
  
  Процедура № 6
  Инвестиционно проектиране в процеса на изработване на подробен устройствен план. План-извадка
  Приложни документи
  Заявление за издаване на разрешение за изработване на ПУП – план-извадка
  решение/Заповед за издаване на разрешение за изработване на ПУП – план-извадка
  Заявление за одобряване на ПУП – план-извадка
  Решение/Заповед за одобряване на ПУП – план-извадка
  
  Процедура № 7
  Издаване на виза за проектиране
  Приложни документи
  Заявление за издаване на виза за проектиране
  
  Част втора
  ОДОБРЯВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОННИ ПРОЕКТИ И РАЗРЕШАВАНЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО
  
  Процедура № 8
  Извършване на оценка за съответствието на инвестиционния проект
  
  Процедура № 9
  Съгласуване и одобряване на инвестиционните проекти и издаване на разрешение за строеж
  Приложни документи
  Заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешение за строеж
  Заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти
  Заявление за издаване на разрешение за строеж
  разрешение за строеж
  
  Процедура № 10
  Изменение на одобрените инвестиционни проекти по време на строителството
  Приложни документи
  Искане за допускане на изменения в одобрените инвестиционни проекти в обхвата на съществените отклонения по чл. 154, ал. 2, т. 5, 6, 7 и 8 ЗУТ
  Заповед за допълване на издаденото разрешение за строеж по чл. 154, ал. 5 ЗУТ за одобряване на изменения в одобрените инвестиционни проекти в обхвата на съществените отклонения по чл. 154, ал. 2, т. 5, 6, 7 и 8 ЗУТ, която е неразделна част от разрешението за строеж
  
  Процедура № 11
  Издаване на разрешение за строеж без одобряване на инвестиционни проекти
  Приложни документи
  Заявление за издаване на разрешение за строеж по чл. 147 ЗУТ
  Разрешение за строеж по чл. 147 ЗУТ
  
  Процедура № 12
  Издаване на разрешение за строеж въз основа на одобрен идеен инвестиционен проект
  Приложни документи
  Заявление за издаване на разрешение за строеж
  Разрешение за строеж
  
  Процедура № 13
  Издаване на разрешение за строеж на временен строеж
  Приложни документи
  Заявление за издаване на разрешение за временен строеж
  Разрешение за временен строеж
  
  Процедура № 14
  Издаване на заповед за смяна на титуляря в разрешение за строеж
  Приложни документи
  Заявление за смяна на титуляря
  Заповед за вписване на титуляр
  
  Процедура № 15
  Разрешаване на строителство въз основа на комплексен проект за инвестиционна инициатива
  Приложни документи
  Мотивирано искане за допускане на КПИИ
  Мотивирано разрешение за КПИИ
  Заявление за одобряване на КПИИ
  
  Процедура № 16
  Разрешаване на строителството и изграждане на огради
  
  Процедура № 17
  Разрешаване на строителство в неурегулирани малки населени места или части от тях
  Приложни документи
  Заявление за разрешаване на строителство в неурегулирани малки населени места или части от тях
  Разрешение за строеж
  
  Процедура № 18
  Разрешаване на строителство извън границите на урбанизираните територии
  Приложни документи
  Заявление за разрешаване на строителство извън границите на урбанизираните територии
  Разрешение за строеж
  
  Процедура № 19
  Издаване на разрешение за поставяне на преместваеми обекти и обекти на градското обзавеждане
  Приложни документи
  Заявление за издаване на разрешение за поставяне на преместваем обект
  Разрешение за поставяне на преместваем обект
  
  Процедура № 20
  Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа
  Приложни документи
  Искане от лицето, упражняващо строителен надзор (техническия ръководител), до съответната общинска администрация за осигуряване на присъствието на служител за контрол по строителството
  
  Процедура № 21
  Съставяне на актове и протоколи по време на строителството
  
  Част трета
  РЕГИСТРАЦИОНЕН РЕЖИМ И ДЕЙНОСТ ПО ОЦЕНЯВАНЕ СЪОТВЕТСТВИЕТО НА ИНВЕСТИЦИОННИТЕ ПРОЕКТИ И/ИЛИ УПРАЖНЯВАНЕ НА СТРОИТЕЛЕН НАДЗОР
  
  Процедура № 22
  Издаване на удостоверение за регистрация на консултант за извършване на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и/или упражняване на строителен надзор
  Приложни документи
  Декларация за включване в списъка на правоспособните лица, чрез които се упражнява дейността
  Декларация за удостоверяване липсата на извършени нарушения
  Формуляр за заплащане на дължимата такса
  
  Процедура № 23
  Продължаване на срока на удостоверение на консултант за извършване на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и/или упражняване на строителен надзор
  Приложни документи
  Декларация за наличието на основания за продължаване на срока на удостоверението
  
  Процедура № 24
  Предсрочно прекратяване действието на удостоверение на консултант за извършване на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и/или упражняване на строителен надзор
  
  Част четвърта
  ВЪВЕЖДАНЕ НА СТРОЕЖИТЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ
  
  Процедура № 25
  Издаване на разрешение за ползване
  Приложни документи
  Искане за издаване на разрешение за ползване
  Заповед за назначаване на държавна приемателна комисия
  Разрешение за ползване
  
  Процедура № 26
  Издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация
  Приложни документи
  Искане за регистриране и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежи четвърта категория
  Искане за регистриране и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежи пета категория
  Удостоверение за въвеждане в експлоатация
  Регистър на въведените в експлоатация строежи от четвърта и пета категория
  
  Част пета
  АДМИНИСТРАТИВЕН И СЪДЕБЕН КОНТРОЛ ВЪРХУ УСТРОЙСТВОТО НА ТЕРИТОРИЯТА
  
  Процедура № 27
  Обжалване на строителни книжа пред РДНСК
  Приложни документи
  Жалба срещу разрешение за строеж
  Заповед за прекратяване на производството поради недопустимост на жалбата
  Заповед за отмяна на разрешение за строеж
  Заповед за оставяне в сила на разрешение за строеж
  
  Процедура № 28
  Административен контрол върху строителни книжа при служебна проверка
  Приложни документи
  Констативен протокол за извършена служебна проверка
  Заповед за отмяна на разрешение за строеж
  
  Процедура № 29
  Съдебно обжалване на заповед по законосъобразността на строителните книжа и отказите за издаване на строителни книжа
  Приложни документи
  Жалба срещу заповед по законосъобразността на строителни книжа и отказите за издаване на строителни книжа
  
  Процедура № 30
  Забрана за ползване на строежи от първа, втора и трета категория, които не са въведени в експлоатация
  Приложни документи
  Жалба срещу незаконосъобразно ползван строеж
  Заповед за забрана ползването на строеж от първа, втора или трета категория
  
  Процедура № 31
  Забрана за ползване на строежи от четвърта и пета категория, които не са въведени в експлоатация
  Приложни документи
  Жалба срещу незаконосъобразно ползван строеж
  Заповед за забрана ползването на строеж от четвърта или пета категория
  
  Процедура № 32
  Съдебно производство по обжалване на заповед за забрана ползването на строеж от първа до трета категория
  Приложни документи
  Жалба срещу заповед за забрана ползването на строежа
  
  Процедура № 33
  Съдебно производство по обжалване на заповед за забрана ползването на строеж от четвърта и пета категория
  Приложни документи
  Жалба срещу заповед за забрана ползването на строежа
  
  Процедура № 34
  Налагане на санкция за строеж от първа, втора и трета категория, ползван преди да е въведен в експлоатация по установения ред
  Приложни документи
  Акт по ЗАНН
  
  Процедура № 35
  Налагане на санкция за строеж от четвъта и пета категория, ползван преди да е въведен в експлоатация по установения ред
  Приложни документи
  Акт по ЗАНН
  
  Процедура № 36
  Спиране на незаконни строежи от първа, втора и трета категория
  Приложни документи
  Жалба срещу незаконен строеж
  Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 1)
  Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 2)
  Заповед за спиране на незаконен строеж от първа, втора или трета категория
  
  Процедура № 37
  Спиране на незаконни строежи от четвърта, пета и шеста категория
  Приложни документи
  Жалба срещу незаконен строеж
  Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 1)
  Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 2)
  Заповед за спиране на незаконен строеж от чатвърта, пета или шеста категория
  
  Процедура № 38
  Спиране на незаконосъобразно извършващи се строежи от първа, втора и трета категория от органите на Дирекцията за национален строителен контрол
  Приложни документи
  Жалба срещу извършващо се строителство
  Констативен акт за установяване на строеж от първа, втора или трета категория с нарушения
  Заповед за спиране на строеж от първа, втора или трета категория с нарушения
  
  Процедура № 39
  Спиране на незаконосъобразно извършващи се строежи от четвърта, пета и шеста категория от кмета на общината
  Приложни документи
  Жалба срещу извършващо се строителство
  Констативен акт установяване на строеж от четвърта, пета или шеста категория с нарушения
  Заповед за спиране на строеж от четвърта, пета или шеста категория с нарушения
  
  Процедура № 40
  Съдебно производство по обжалване на заповед за спиране на незаконен строеж
  Приложни документи
  Жалба срещу заповед за спиране на незаконен строеж
  
  Процедура № 41
  Съдебно производство по обжалване на заповед за спиране на строеж с нарушения
  Приложни документи
  Жалба срещу заповед за спиране на строеж с нарушения
  
  Процедура № 42
  Налагане на санкция за незаконен строеж от първа, втора и трета категория
  Приложни документи
  Акт по ЗАНН за установяване на административно нарушение
  
  Процедура № 43
  Налагане на санкция за незаконен строеж от четвърта, пета и шеста категория
  Приложни документи
  Акт по ЗАНН за установяване на административно нарушение
  
  Процедура № 44
  Издаване на акт за узаконяване
  Приложни документи
  Заявление за узаконяване на незаконен строеж
  Акт за узаконяване
  
  Процедура № 45
  Премахване на незаконен строеж от първа до трета категория
  Приложни документи
  Сигнал срещу незаконен строеж
  Заповед за премахване на незаконен строеж от първа до трета категория
  
  Процедура № 46
  Премахване на незаконен строеж от четвърта до шеста категория
  Приложни документи
  Сигнал срещу незаконен строеж
  Заповед за премахване на незаконен строеж от четвърта до шеста категория
  
  Процедура № 47
  Съдебно производство по обжалване на заповед за премахване на незаконен строеж от първа до трета категория
  Приложни документи
  Жалба срещу заповед за премахване на незаконен строеж
  
  Процедура № 48
  Съдебно производство по обжалване на заповед за премахване на незаконен строеж от четвърта до шеста категория
  
  Част шеста
  ПРАВЕН РЕЖИМ И ОГРАНИЧАВАНЕ НА ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ
  
  Процедура № 49
  Технически изисквания при извършване на съдебна делба на недвижими имоти
  
  Процедура № 50
  Налагане на строителна забрана
  
  Процедура № 51
  Премахване на опасни, негодни за използване или застрашаващи сигурността строежи
  Приложни документи
  Сигнал срещу строеж, вреден в санитарно-хигиенно отношение или застрашен от самосрутване
  Заповед за премахване на строеж по чл. 195, ал. 6 ЗУТ
  
  Процедура № 52
  Издаване на удостоверение за търпимост
  Приложни документи
  Заявление за издаване на удостоверение за търпимост удостоверение за търпимост
  
  Процедура № 53
  Строителство на временни пътища
  Приложни документи
  Молба до кмета на общината за издаване на заповед за прокарване на временен път
  Заповед за прокарване на временен път
  
  Процедура № 54
  Учредяване на право на преминаване през чужди поземлени имоти
  Приложни документи
  Молба до кмета на общината (областния управител) за издаване на заповед за учредяване право на преминаване през чужд поземлен имот
  Заповед за учредяване право на преминаване през чужд поземлен имот
  
  Процедура № 55
  Прокарване на отклонения от мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди поземлени имоти
  Приложни документи
  Молба до кмета на общината (областния управител) за издаване на заповед за учредяване право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на инженерната инфраструктура през чужд поземлен имот
  Заповед за учредяване право на прокарване на отклонениея от общи мрежи и съоръжения на инженерната инфраструктура през чужд поземлен имот
  
  Процедура № 56
  Осигуряване на достъп по административен ред до чужди поземлени имоти
  Приложни документи
  Молба до кмета на общината за осигуряване на достъп в чужд имот
  Заповед за осигуряване на достъп до чужд поземлен имот
  
  Част седма
  ДОСТЪП ДО ИНФОРМАЦИЯ И ДО ПРАВОСЪДИЕ ПО ВЪПРОСИ НА ОКОЛНАТА СРЕДА ВЪВ ВРЪЗКА С АДМИНИСТРАТИВНИ АКТОВЕ ПО ЗУТ
  
  Процедура № 57
  Достъп на обществеността до информация и до правосъдие по въпроси на околната среда при провеждане на процедури по устройството на територията
  
  Определения и пояснения на основни понятия, използвани в тази книга

Свързани продукти

Дайджест "Собственост и право", 2016 г., кн. 06

Дайджест "Собственост и право", 2016 г., кн. 08

Процедури и приложни документи по устройството на територията и строителството

Присъствен семинар и уебинар - Актуални въпроси на облигационното право