Договорната система в строителството

Тази книга предлага задълбочен анализ на правния статут на участниците в строителния процес и на договорните отношения между тях съобразно правилата на Закона за устройство на територията.

Представен е обстоен преглед на развитието на договорните отношения между участниците в строителството, в съответствие с промените в законодателството.

Предложен е систематизиран анализ на нормативните изисквания към участниците в строителството и техния правен статут.

Обоснована, дефинирана и описана е концепцията за съществуването на единна система в договорните отношения между всички участници в строителството.

Направена е юридическа характеристика на всички договори, сключени от възложителя с другите участници в строителството, съобразно действащата нормативна уредба.

Представени са правата и задълженията на изпълнителите по договорните условия на FIDIC за строителството.

Подобно цялостно изследване на субектите в строителството, взаимовръзките между тях и договорните им отношения се предлага за първи път у нас. Това прави изданието изключително полезно за всички участници в строително-инвестиционния процес, за практикуващите юристи, за студентите и преподавателите в юридическите факултети на ВУЗ.

*д-р Пенчо МИЛКОВ, адвокат, член на Русенската адвокатска колегия. Авторът има професионални интереси, задълбочени познания и богат опит в областта на гражданското право.

Целева аудитория: Всички участници в строително-инвестиционния процес, практикуващите юристи, студентите и преподавателите в юридическите факултети на ВУЗ

• Съдържание на книгата

  ИЗПОЛЗВАНИ СЪКРАЩЕНИЯ
  УВОД
  
  Глава първа
  РАЗВИТИЕ НА СТРОИТЕЛНАТА ДЕЙНОСТ В БЪЛГАРИЯ
  I. Същност и значение на строителната дейност
  II. Историческо развитие на нормативната уредба в областта на строителството и отношенията между участниците в строителството в България от Освобождението досега
  1. Развитие на нормативната уредба от Освобождението до 09.09.1944 г.
  2. Развитие на нормативната уредба от 09.09.1944 до 1990 г.
  3. Основни изводи във връзка с отношенията между участниците в строителството, разглеждани в периода 09.09.1944 до 1990 г..
  3.1. Характерът на нормите.
  3.2. Капитално строителство.
  3.3. Договор за строеж или договор за изработка в капиталното строителство.
  3.4. Въпросът за юридическата същност на договорите за проучване и проектиране в процеса по капиталното строителство.
  4. Развитие на нормативната уредба след 1990 г.
  III. Възприемане на договори - образци при уреждане на договорните отношения между участниците в строителството
  
  Глава втора
  ДОГОВОРНАТА СИСТЕМА В СТРОИТЕЛСТВОТО. СТРАНИ В ДОГОВОРНИТЕ ОТНОШЕНИЯ - ИЗИСКВАНИЯ И ПРАВЕН СТАТУТ
  I. Общи положения
  1. Характеристика на нормативната уредба
  2. Свобода на договарянето в строителството
  3. Типови договори и писмени образци
  4. Договорна система и участници в строителството съгласно ЗУТ
  II. Историческо развитие и правна уредба на „договорната система“ в строителството
  1. „Договорна система“ съгласно отмененото българско законодателство
  2. „Структура на договорните връзки“
  3. „Структура на договорните отношения“
  III. Понятие за „система“
  1. Понятие
  2. Основни и допълнителни свойства на системите
  3. Компоненти на системата и структура
  IV. Структура на договорната система в строителството
  1. Типичната структура на договорната система, уредена в ЗУТ
  2. Възможна структура на договорната система, уредена в ЗУТ
  3. Неуредена в ЗУТ, но практически приложима структура на договорната система
  V. Правен статус и функции на участниците в договорната система в строителството съгласно действащото законодателство
  1. Възложител
  2. Строител
  3. Проектант
  4. Консултант
  5. Физическо лице, упражняващо технически контрол по част „Конструктивна“
  6. Технически ръководител
  7. Доставчик
  8. Непосочени в чл. 160, ал. 1 участници в договорната система в строителството - подизпълнител и лице по чл. 142, ал. 11 ЗУТ.
  
  Глава трета
  ДОГОВОРНИ ОТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛСТВОТО
  I. Преддоговорна дейност - проучване, инвестиционно намерение и офертно-договорна дейност
  1. Проучване и инвестиционно намерение
  2. Преддоговорни отношения и офертно-договорна дейност
  II. Договор между възложител и строител
  1. Обща характеристика
  1.1. Нормативна уредба.
  1.2. Страни.
  1.3. Предмет, особености и разграничаване от други видове договори.
  1.4 Юридическа характеристика според делението на договорите.
  1.5. Особени белези като вид договор или ненаименован договор.
  1.6. Правна същност.
  2. Сключване на договора за строителство
  2.1. Предложение и приемане - момент на сключване, особености.
  2.2. Форма на договора.
  3. Съдържание на договора за строителство
  3.1. Определяне на съдържанието - начини за определяне.
  3.2. Съществено съдържание на договора за строителство.
  3.3. Несъществено съдържание на договора за строителство - accidentalia negotii (допълнителни условия на договора).
  3.4. Естествено съдържание на договора за строителство - naturalia negotii.
  4. Действие на договора за строителство (права и задължения) и изпълнение на задълженията
  4.1. Права и задължения на страните по договора за строителство.
  4.2. Изпълнение на задълженията на страните по договора за строителство.
  5. Изменение и прекратяване на договора за строителство
  5.1. Изменение на договора.
  5.2. Общи основания за прекратяване на договора за строителство.
  5.3. Особени основания за прекратяване на договора за строителство.
  III. Договор между възложител и проектант
  1. Обща характеристика
  1.1. Нормативна уредба.
  1.2. Страни.
  1.3. Предмет, особености и разграничаване от други видове договори.
  1.4. Юридическа характеристика според делението на договорите.
  2. Сключване на договора за проектиране
  2.1. Предложение и приемане - момент на сключване, особености.
  2.2. Форма на договора за проектиране
  3. Съдържание на договора за проектиране
  3.1. Определяне на съдържанието - начини за определяне.
  3.2. Съществени условия на договора за проектиране.
  3.3. Допълнителни условия на договора за проектиране (несъществено съдържание - accedentalia negotii).
  3.4. Условия, произтичащи от закона (естествено съдържание - naturalia negotii).
  4. Действие на договора за проектиране (права и задължения) и изпълнение на задълженията
  4.1. Задължения на страните по договора за проектиране.
  4.2. Изпълнение на задълженията на страните по договора за проектиране.
  5. Изменение и прекратяване на договора за проектиране
  5.1. Изменение на договора за проектиране.
  5.2. Прекратяване на договора за проектиране.
  IV. Договор между възложител и консултант
  1. Обща характеристика
  1.1. Нормативна уредба.
  1.2. Страни.
  1.3. Предмет на договора между възложител и консултант, особености и разграничаване от други видове договори.
  1.4. Юридическа характеристика на договора между възложител и консултант.
  1.5. Особени белези като вид договор или ненаименован договор. Правна същност.
  2. Сключване на договора между възложител и консултант по ЗУТ
  2.1. Предложение и приемане - момент на сключване, особености.
  2.2. Форма на договора между възложител и консултант по ЗУТ.
  3. Съдържание на договора между възложител и консултант
  3.1. Определяне на съдържанието - начини за определяне.
  3.2. Съществени условия на договора между възложител и консултант по ЗУТ.
  3.3. Допълнителни условия на договора между възложител и консултант (несъществено съдържание).
  3.4. Условия, произтичащи от закона (естествено съдържание на договора между възложител и консултант по ЗУТ - naturalia negotii).
  4. Действие на договора между възложител и консултант (права и задължения) и изпълнение на задълженията
  4.1. Права и задължения на страните по договора.
  4.2. Изпълнение на задълженията на страните по договора между възложител и консултант по ЗУТ.
  5. Изменение и прекратяване на договора между възложител и консултант по ЗУТ
  5.1. Изменение.
  5.2. Прекратяване на договора между възложител и консултант.
  V. Договор възложител и лице, упражняващо технически контрол по част „Конструктивна“
  1. Значение и нормативна уредба на договора
  2. Същност и съдържание на договора
  VI. Договор между възложител и доставчик на машини и съоръжения
  1. Нормативна уредба
  2. Същност и съдържание на договора
  VII. Договор между възложител и технически ръководител
  1. Същност и нормативна уредба
  2. Съдържание на договора
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
  ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
  ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
  БИБЛИОГРАФИЯ
  I. Монографии, статии и коментари
  II. Учебни курсове
  III. Сборници и други
  IV. Електронни източници

Как да закупите тази книга: - чрез електронната книжарница на ИК "Труд и право" (Доставката на книгата чрез „Български пощи” е за сметка на издателството); - в офиса на издателството ; - на телефони: 02/981-13-93; 02/4010-467; 088/240-03-01; - чрез нашите търговски представители във Вашия регион.; - чрез разпространителските фирми - Партньори на ИК "Труд и право". Информация за търговските ни представители във Вашия регион можете да получите на телефон: 02 981-13-93.

Свързани продукти

Актуални въпроси на устройството на територията, строителството и кадастъра. Законодателни промени. Административен контрол от ДНСК. Съдебна практика

Собственост и право