Sidebar

Меню

държавна и общинска собственост

  • Актуални промени в законодателството за държавната и общинската собственост

    В края на мандата на четиридесет и третото Народно събрание бяха приети промени в Закона за държавната собственост, обнародвани в ДВ, бр. 13 от 2017 г.

    С приетите изменения и допълнения в закона бе въведена забрана за участие като самостоятелни кандидати или участници в една и съща тръжна процедура на „свързани лица“ при отдаването под наем или при извършването на разпоредителни действия с държавни имоти - новите чл. 19а и 48б. В § 1а от Допълнителните разпоредби на закона се създаде т. 6, с която се даде дефиниция на понятието „свързани лица“ - това са лицата по смисъла на § 1, т. 13 от Допълнителните разпоредби на Закона за публичното предлагане на ценни книжа. Въвеждането на тази забрана е по предложение на Сметната палата във връзка с извършен одит на областни администрации и ще гарантира по-добри условия на конкурентното начало при провеждането на тръжните процедури по ЗДС.

    В чл. 45а от Закона за държавната собственост (ЗДС)се създаде нова ал. 2, която регламентира, че когато данъчната стойност на частта на държавата от съсобствен имот е над 10 000 лв., прекратяването на съсобствеността между държавата и физически или юридически лица чрез продажба на частта на държавата се извършва от областния управител със съгласието на изпълнителния директор на Агенцията за приватизация и след приватизационен контрол. Съгласно изменението на ал. 3 на същия член в случаите по ал. 2 областният управител подготвя проект на заповед за прекратяване на съсобствеността, който заедно с преписката се изпраща на изпълнителния директор на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол за изразяване на съгласие.

    Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол е специализиран орган, който извършва продажба на имоти - частна държавна собственост, с данъчна оценка над 10 000 лв., и като такъв разполага с необходимия административен и експертен капацитет за извършване на преценка в случаите на прекратяване на съсобственост чрез продажба на частта на държавата, дали същата е оценена пазарно и съответно дали е защитен държавният интерес. Въвеждането на съгласието на изпълнителния директор на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол като задължителен елемент от фактическия състав на процедурата по прекратяване на съсобственост произтича от законово регламентираните правомощия на агенцията и цели защита на държавния интерес, като така се осигурява и необходимият контрол при осъществяване на процедурите по прекратяване на съсобственост срещу сделки, които не са в интерес на държавата.

    С промяната на чл. 54 ЗДС се ограничи кръгът на субектите, които биха могли да придобият безвъзмездно право на собственост върху имоти - частна държавна собственост. Безвъзмездното прехвърляне на собствеността може да се извършва само в полза на общините, при това само за изпълнение на техните функции или за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение и при съобразяване на законодателството и правилата в областта на държавните помощи.

    С оглед защитата на държавния интерес в чл. 54 се създадоха ал. 3-6, с които се въведе забрана общините да продават, заменят, даряват, внасят като непарична вноска в капитала на търговски дружества придобитите имоти или да учредяват право на строеж или право на ползване върху тях, освен в случаите, свързани с реализиране на обекти, необходими за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение, при съобразяване на законодателството и правилата в областта на държавните помощи, както и в случаите по чл. 22а от Закона за насърчаване на инвестициите на инвеститор, получил сертификат за инвестиция от клас А, клас Б или за приоритетен инвестиционен проект. Съгласно ал. 4 сделка, извършена в нарушение на визираната забрана, е нищожна. При нереализиране на предвидените мероприятия в срок до 5 години от придобиването на имотите, общините са длъжни да прехвърлят собствеността върху съответните имоти на държавата. Въведе се задължение на областния управител по местонахождение на имота да осъществява контрол за изпълнението на забраната по ал. 3 и да предоставя годишен доклад до Министерския съвет въз основа на извършени проверки през съответната календарна година в срок до 31 декември.

    Ограниченията са въведени с цел да се създаде допълнителна гаранция за изпълнение на декларираните от страна на съответната община цели, за които ще се използва имотът след придобиването му, което ще доведе до ограничаване на случаите от практиката, когато тези цели не се реализираха, или непосредствено след прехвърлянето на имота се извършваха разпоредителни действия с придобити по този начин имоти от страна на някои общини.

    Измененията на ал. 2 и 4 на чл. 56 ЗДС са с оглед спазване на законодателството и правилата в областта на държавните помощи и с цел недопускане на администриране на държавна помощ, предвид което и с оглед елиминиране на каквато и да е връзка с режима по държавните помощи, думите „търговска дейност“ се заменят с „икономическа дейност“, което понятие е значително по-широко.Действието на забраната за осъществяване на икономическа дейност от ползвателя е осигурено с налагане на санкция за неспазването й и едностранно прекратяване на сключения договор за учредяване на безвъзмездно право на ползване от страна на областния управител. При неизпълнение на визираната забрана, което ще наруши законодателството за държавните помощи, се налага санкция в размер на пазарните нива на пропуснатите ползи, определен от лицензиран оценител, с оглед пълното възстановяване на облагата, получена през периода на ползване на имота, в нарушение на правилата по държавните помощи. Въвеждането на санкция при неспазването на предвидената забрана за осъществяване на икономическа дейност от ползвателя по отношение на конкретния актив ще създаде допълнителна гаранция за неговото изпълнение. С оглед правомощията на областните управители по чл. 31 от Закона за администрацията се предвижда областният управител по местонахождение на имота да осъществява контрол по изпълнението на предвиденото ограничение, като предоставя годишен доклад до Министерския съвет въз основа на извършени проверки през съответната календарна година в срок до 31 декември.

    В чл. 79 ЗДС бе създадена нова ал. 1, предвиждаща възможност за отмяна на акт за общинска собственост по административен ред от областния управител, когато незаконосъобразно е актуван имот - държавна собственост, като общинска собственост. Заповедта на областния управител подлежи на обжалване по реда на Административнопроцесуалния кодекс. Текстът възпроизвежда предишна норма на чл. 79, ал. 1 и 2 ЗДС, чието отменяне според мотивите към законопроекта било неудачно, тъй като било предпоставка за наличие на актове за държавна и общинска собственост за един и същ имот и за възникване на множество спорове за материално право.

    Във връзка с промените в чл. 79 ЗДС в заключителните разпоредби се направи и изменение на ал. 5 на чл. 58 от Закона за общинската собственост (ЗОС), съгласно което актът за общинска собственост за имот - държавна собственост, преминал в собственост на общината по силата на закон, да се съставя след отписването му от актовите книги за държавна собственост по реда на ЗДС. Според мотивите към законопроекта действащата преди приетата поправка разпоредба на ал. 5 на чл. 58 ЗОС давала възможност за наличие на два акта за собственост - за държавна и за общинска собственост, за един и същ имот, което пораждало правна несигурност. Тази разпоредба противоречала на чл. 5 от ЗДС, съгласно която актът за държавна собственост е официален документ, съставен от длъжностно лице по ред и форма, определени в ЗДС, и обстоятелствата, констатирани в него, имали доказателствена сила до доказване на противното.

    Промените в чл. 79 ЗДС и в чл. 58 ЗОС възстановяват предишни редакции, които в практиката назад доказаха своето несъвършенство, поради което бяха отменени от законодателя през 2008 г. Опит да бъдат възстановени във вида, в който сега бяха приети, бе направен и при промените в ЗДС в края на 2010 г., но тогава не бяха възприети и бяха отхвърлени от законодателя с аргументите, че „предложените промени по същество възстановяват предишни разпоредби от закона, които са променени през 2008 г. с разбирането, че всички актове за собственост са равнопоставени. Актът за държавна собственост удостоверява възникването, изменението и погасяването на правото на собственост и няма правопораждащо действие, а е само декларативен, констативен акт. Същият характер има и актът за общинска собственост. Всеки акт за собственост - бил той нотариален, за държавна собственост или акт за общинска собственост, който се оспорва, се отнася пред съда като спор за материално право на собственост. Поставя се въпросът - как областният управител ще определяне законосъобразността на актувания като общински имот. Актът за общинска собственост не е от категорията на индивидуалните административни актове. Поради това той не може да бъде предмет на административно производство, както е предвидено в законопроекта. Той може да се оспорва само в исков процес по общия ред, като преценяващия орган е съдът. Тези промени са неприемливи, тъй като поставят общините в неравностойно положение.“

    В заключителните разпоредби на ЗИДЗДС бе направено и изменение на чл. 4, ал. 3 от Закона за приватизация и следприватизационен контрол, като отпадна съгласуването с министъра на регионалното развитие и благоустройството за извършването на приватизация на имоти - частна държавна собственост, с данъчна оценка от 10 000 до 500 000 лв. от Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол. Съгласно действащата преди промяната разпоредба съгласуването с министъра на регионалното развитие и благоустройството представляваше даване на принципно съгласие за стартиране на процедура за приватизация, което се явяваше формален акт, тъй като съгласието не се отнасяше по същество на самата процедура и начина на нейното провеждане, които са в компетентността на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол, която следи за спазване на всички нормативни изисквания и извършва приватизацията на имоти - частна държавна собственост.

    Стефан ТОДОРОВ, юрист

  • Дайджест "Собственост и право", 2015 г., кн. 12

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    Срок за подаване на данъчна декларация по Закона за местните данъци и такси при придобиване на недвижим имот чрез публична продан
    авторски материал
    Автор / източник: Александър Георгиев
    стр. 5

    Решение № 207 от 19.10.2015 г., III г.о. на ВКС
    Отстраненият купувач при публична продан има право да получи внесената от него цена и законната лихва върху нея, считано от деня на внасяне на сумата по сметката на съдебния изпълнител, както и направените разноски за участие в публичната продан.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 11


    Рубрика:Административно право и административен процес

    За мълчаливото съгласие при административните производства
    авторски материал
    Автор / източник: Бисерка Маринова, д-р
    стр. 13


    Рубрика:Държавна и общинска собственост. Концесии

    Промените от 2015 г. в разрешителния режим по Закона за водите
    авторски материал
    Автор / източник: Ясен Ковачев
    стр. 20


    Рубрика:Кадастър и имотен регистър. Земеделски земи, гори

    Вписване на актове с издадени от СГКК скици - проект в хипотезите на чл. 52, ал. 1 от Закона за кадастъра и имотния регистър
    авторски материал
    Автор / източник: Петър Лефтеров
    стр. 27


    Рубрика:Наследяване. Семейни имуществени отношения

    Законопроектът за физическите лица и мерките за закрила - шанс или заплаха?
    авторски материал
    Автор / източник: Стоян Ставру, д-р
    стр. 29


    Рубрика: Нотариални действия. Вписвания.

    Ипотека върху бъдеща вещ или възможно ли е скрито учредяване на ипотека
    авторски материал
    Автор / източник: Димитър Танев
    стр. 38


    Рубрика:Устройство на територията и строителството

    Правен статут и право на собственост върху електронни съобщителни мрежи и електронна съобщителна инфраструктура
    авторски материалл
    Автор / източник: Бояна Милчева, Павлина Иванова
    стр. 45


    Рубрика:Авторско право

    Колизията „авторски - сродни права“
    авторски материал
    Автор / източник: Емил Лозев, доц. д-р
    стр. 53


    Рубрика: Индустриална собственост

    Общоизвестните марки и марките, които се ползват с известност (добра репутация), според тълкуванията на Съда на ЕС
    авторски материал
    Автор / източник: Патриция Черкезова
    стр. 60

    Важно за Вас

    Указател на публикациите в списание “Собственост и право” през 2015 година
    стр. 73

  • Дайджест "Собственост и право", 2016 г., кн. 04

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    Новият административен ред за осигуряване на достъп до самостоятелни обекти в етажната собственост
    авторски материал
    Автор / източник: Александър Георгиев
    стр. 5

    Правен статут на гаража за един автомобил
    авторски материал
    Автор / източник: Нейко Димитров
    стр. 11


    Рубрика: Държавна и общинска собственост. Концесии

    Договорът за преаренда на държавни и общински земи
    авторски материал
    Автор / източник: Галина Димитрова
    стр. 22


    Рубрика: Кадастър и имотен регистър

    При индивидуализиране на кои недвижими имоти се издават скици - проект?
    авторски материал
    Автор / източник: Петър Лефтеров
    стр. 26


    Рубрика:Земеделски земи, гори и горски територии

    Решение № 88 от 17.07.2015 г. по гражд. д. № 6225/2014 г. на ВКС, І г.о.
    При действието на чл. 11 и чл. 12 от Примерния устав на ТКЗС от 1950 г. земеделските кооператори запазват правото си на собственост в реални граници върху земята, внесена в ТКЗС, когато тя е включена в регулационния план или в застроената част на населеното място. Такъв имот е допустим предмет на разпоредителна сделка и може да се придобива по давност, ако по отношение на него не действат други законови забрани (например чл. 29 ЗСГ). Приложими са разясненията, дадени в Тълкувателно решение № 104 от 26.06.1964 г. по гражд. д. № 87/1964 г. ОСГК на ВС.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 28


    Рубрика:Наследяване. Семейни имуществени отношения

    Функции на европейското удостоверение за наследство
    авторски материал
    Автор / източник: Екатерина Матеева
    стр. 34

    Член 30, ал. 2 от Закона за наследството през призмата на Тълкувателно решение № 3 от 2013 г. на ОСГК на ВКС
    авторски материал
    Автор / източник: Светослав Йорданов
    стр. 42

    Брачен договор може да има и при отдавна сключен брак
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 48

    Решение № 201 от 19.10.2015 г. по гражд. д. № 2585 от 2015 г. на ВКС, І г.о.
    Допустима е делба на дворно място, в което са изградени самостоятелни обекти, принадлежащи в индивидуална собственост на всеки един от съделителите, ако по делото е изслушано заключение на съдебно-техническа експертиза, според което е налице възможност за обособяване на самостоятелни УПИ от съсобствения имот и е проведена процедура по чл. 201 ЗУТ. Съдът е длъжен в този случай да предприеме действията, необходими за изпълнение на процедурата по чл. 201 ЗУТ във фазата по допускане на делбата.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 50


    Рубрика: Нотариални действия. Вписвания.

    Вписване на завещания, изготвени и обявени в чужбина
    авторски материал
    Автор / източник: Елена Кръшкова
    стр. 56


    Рубрика:Устройство на територията и строителството

    Новото в правния режим на местата за паркиране след промените в Закона за устройство на територията (обн. ДВ, бр. 101 от 2015 г.)
    авторски материал
    Автор / източник: Валентина Бакалова
    стр. 68


    Рубрика: Индустриална собственост

    Регламент (ЕС) 2015/2424 и правният режим на марката на ЕС
    авторски материал
    Автор / източник: Патриция Черкезова
    стр. 78

    Важно за Вас

  • Дайджест "Собственост и право", 2016 г., кн. 05

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    Относно правното действие на решенията на общото събрание на етажната собственост, които излизат извън неговата компетентност
    авторски материал
    Автор / източник: Стоян Ставру, д-р
    стр. 5

    Практика и теория по договора за посредничество при продажба на недвижим имот
    авторски материал
    Автор / източник: Крум Тодоров
    стр. 18

    По въпроса за проверката на собствеността преди налагането на възбрана от съдебния изпълнител
    авторски материал
    Автор / източник: Румен Неков
    стр. 24

    Решение № 68 от 14.07.2015 г. по гр. д. № 7224/2014 г. на ВКС, ІІ г.о.
    При спор за собственост съдът следва да съобрази и отрази в решението си и индивидуализацията на спорния имот по кадастрална карта, щом същият е заснет в нея. Посочването на тази индивидуализация в хода на процеса не съставлява изменение на иска, нито служебното й съобразяване от съда съставлява произнасяне по непредявен иск. Индивидуализацията на имота по кадастрална карта е изискване за редовност на исковата молба и за вписването й (чл. 6, ал. 3 ПВ). При спор за идентичност на недвижими имоти следва да бъдат събрани и съобразени данни от кадастралната карта и кадастралните регистри, въз основа на които в съвкупност с останалите доказателства да се формира извод относно това, налице ли е идентичност на имотите, описани в актовете, легитимиращи правата на всяка от страните.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 30


    Рубрика: Държавна и общинска собственост. Концесии

    Учредявяне право на преминаване през имот - частна държавна собственост, по реда на чл. 192, ал. 3 от Закона за устройство на територията
    авторски материал
    Автор / източник: Живка Юрукова
    стр. 34


    Рубрика: Кадастър и имотен регистър

    Допустимо ли е искането за отстраняване на непълноти или грешки в КККР при влязъл в сила административен акт със същия предмет и страни?
    авторски материал
    Автор / източник: Петър Лефтеров
    стр. 40


    Рубрика:Земеделски земи, гори и горски територии

    Решение № 118 от 27.07.2015 г. по т. д. № 2137/2014 г. на ВКС, І т.о.
    Актуализация на размера на арендната вноска е допустима, когато страните по арендния договор са предвидили такава клауза при подписването му. Обвързваща е клаузата за актуализация на арендната вноска при изменение на Наредбата на общинския съвет за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 43


    Рубрика:Наследяване. Семейни имуществени отношения

    Действие на прекратяването, развалянето и унищожаването на брачния договор
    авторски материал
    Автор / източник: Михаил Малчев, д-р
    стр. 47

    Наследството по завещание се подчинява на строги правила и редица ограничения
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 61


    Рубрика:Устройство на територията и строителството

    Развитие на уредбата относно местата за паркиране
    авторски материал
    Автор / източник: Методи Марков, проф. д.ю.н.
    стр. 65


    Рубрика: Индустриална собственост

    Триизмерна марка или промишлен дизайн?
    авторски материалл
    Автор / източник: Атанас Костов
    стр. 73


    Приложение
    Производство по издаване на Eвропейско удостоверение за наследство
    авторски материал
    Автор / източник: Екатерина Матеева


    Важно за Вас

  • Дайджест "Собственост и право", 2016 г., кн. 06

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    Ползване на земята от собствениците на самостоятелни обекти в сграда - етажна собственост
    авторски материал
    Автор / източник: Бисерка Маринова, д-р
    стр. 5

    Учредяване на сдружения на собствениците на няколко сгради по чл. 25, ал. 4 ЗУЕС
    авторски материал
    Автор / източник: Стоян Ставру, д-р
    стр. 12

    Определение № 851 от 20.11.2014 г. по ч. т. д. № 2526/2014 г. на ВКС, І т. о.
    Tрето лице помагач на ответника по предявен иск по чл. 108 ЗС e обвързано от установеното в мотивите на решението, с което този иск е уважен. Това решение е задължително на основание чл. 223, ал. 2 ГПК в отношенията между страните по иск, предявен от купувача срещу продавача за разваляне на договора на основание чл. 189, ал. 1 ЗЗД и отговорността на продавача. Затова производството по иска по чл. 189, ал. 1 ЗЗД следва да се спре до разрешаване на спора по чл. 108 ЗС.
    съдебна практика
    Автор / източник: ВКС
    стр. 22


    Рубрика: Държавна и общинска собственост. Концесии

    Особености в процедурите по предоставяне на концесии за морски плажове
    авторски материал
    Автор / източник: Ясен Ковачев
    стр. 25


    Рубрика:Земеделски земи, гори и горски територии

    Измененията в Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
    авторски материал
    Автор / източник: Стойка Куртева
    стр. 33


    Рубрика:Наследяване. Семейни имуществени отношения

    Може ли да се претендира частична трансформация при одобрено от бракоразводния съд споразумение за съсобственост
    авторски материал
    Автор / източник: Димитър Топузов
    стр. 41

    Процедурни въпроси, относно вписването на договор за продажба на наследство в службите по вписванията
    авторски материал
    Автор / източник: Росен Балтов
    стр. 48

    Парите от продажба на наследствени имоти не се облагат с данък
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 52

    Решение № 109/2015 г. от 14.01.2016 г. по гр. д. № 4981/2014 г. на ВКС, І г. о.
    Договорът за финансов лизинг няма вещно-правно действие и не съставлява придобивен способ, поради което е ирелевантен по отношение преценката, дали съответното имущество има статут на част от съпружеска имуществена общност. По отношение на такава вещ може да се установява пълна или частична трансформация на лични средства при изплащане на лизинговите вноски. При принудително изпълнение спрямо такава вещ, приложение намира разпоредбата на чл. 506 ГПК.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 54


    Рубрика:Нотариални действия. Вписвания

    Нищожността на нотариалния акт за прехвърляне на имот, придобит по чл. 35 зппдобп (отм.), като основание за ревандикация от купувача
    авторски материал
    Автор / източник: Мариела Павлова
    стр. 58


    Рубрика:Устройство на територията и строителството

    Строителство без необходимост от издаване на разрешение за строеж и издаване на разрешение за строеж без одобряване на инвестиционни проекти
    авторски материал
    Автор / източник: Людмил Дамянов
    стр. 66


    Рубрика: Авторско право

    Съдът греши: Отговорността за нарушение на авторски права е безвиновна
    авторски материал
    Автор / източник: Петър Петров
    стр. 75

    Важно за Вас

  • Дайджест "Собственост и право", 2016 г., кн. 07

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    По някои въпроси на вписването, добросъвестното владение и придобивната давност, поставени в съдебната практика
    авторски материал
    Автор / източник: Делян Недев
    стр. 5

    Притежаващият право на ползване на имот е данъчно задължен
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 16


    Рубрика: Държавна и общинска собственост. Концесии

    Свободно къмпингуване в имоти - държавна или общинска собственост
    авторски материал
    Автор / източник: Александър Георгиев
    стр. 19


    Рубрика:Земеделски земи, гори и горски територии

    Още изменения в Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ДВ, бр. 34 от 03.05.2016 г.)
    авторски материал
    Автор / източник: Стойка Куртева
    стр. 26

    Отдаване под аренда на държавни и общински земи без търг или конкурс
    авторски материал
    Автор / източник: Галина Димитрова
    стр. 33


    Рубрика:Наследяване. Семейни имуществени отношения

    Исковете по чл. 30, ал. 1, чл. 37 от Закона за наследството и чл. 108 от Закона за собствеността - правни взаимодействия
    авторски материал
    Автор / източник: Мариана Терзиева
    стр. 41

    Наследството се дели при спазване на специални изисквания
    съдебна практика
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 55

    Решение № 109 от 14.01.2016 г. по гр. д. № 4981/2014 г. на ВКС, ІІ г.о.
    Съпружеска имуществена общност е лизингова вещ, придобита на името на единия съпруг по време на брака, независимо че договорът за финансов лизинг е сключен преди сключване на брака. съдебна практика
    Автор / източник: ВКС
    стр. 57


    Рубрика:Устройство на територията и строителството

    Приложимост на Закона за устройство на територията при съдебна делба на урегулиран поземлен имот
    авторски материал
    Автор / източник: Надежда Гаджарова
    стр. 60


    Рубрика: Индустриална собственост

    Може ли търговска марка да бъде обект на запор и продажба в изпълнителния процес?
    авторски материал
    Автор / източник: Атанас Костов
    стр. 69

    Европейският патент с единно действие
    авторски материал
    Автор / източник: Патриция Черкезова
    стр. 78

    Важно за Вас


    Приложение
    Пасивна процесуална легитимация на наследниците на длъжника в изпълнителния процес
    авторски материал
    Автор / източник: Делян Маринов

  • Дайджест "Собственост и право", 2016 г., кн. 08

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    Подновяване на вписването на ипотеката и ново вписване на ипотеката - разграничения и особености (чл. 172, ал. 1 и 2, чл. 179, ал. 3 ЗЗД)
    авторски материал
    Автор / източник: Стоян Ставру, д-р
    стр. 5

    За ликвидацията на отношенията между страните по нищожна сделка за продажба на недвижим имот
    авторски материал
    Автор / източник: Валери Петков
    стр. 16

    Решение № 65 от 28.06.2016 г. по гр. д. № 5115/2015 г. на ВКС, І г.о.
    Задълженията на ползвателя да плаща данъците и другите такси за вещта, да я застрахова в полза на собственика и да плаща премиите за застраховката, ако не е постановено или уговорено друго, са облигационни, имат за източник закона, а кредитор по тях е собственикът на вещта. Предупреждението като материалноправна предпоставка за възникване на правото по чл. 61 ЗС е факт, който може да се е осъществил преди предявяването на иска или да бъде осъществен чрез исковата молба.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 25


    Рубрика: Държавна и общинска собственост. Концесии

    Свързване на концесионната територия, попадаща в земеделски земи, с републиканските и местните пътища
    авторски материал
    Автор / източник: Иван Георгиев
    стр. 30


    Рубрика:Земеделски земи, гори и горски територии

    Допустимост на косвения съдебен контрол на съдебното решение по чл. 14, ал. 3 ЗСПЗЗ
    авторски материал
    Автор / източник: Светослав Йорданов
    стр. 39


    Рубрика: Кадастър и имотен регистър

    Преглед на измененията и допълненията в Закона за кадастъра и имотния регистър, обнародвани в ДВ, бр. 57 от 2016 г.
    авторски материал
    Автор / източник: Валентина Бакалова
    стр. 46

    Проблем ли е разликата в площта на поземлените имоти, която е по-малка от допустимата?
    авторски материал
    Автор / източник: Петър Лефтеров
    стр. 57


    Рубрика:Наследяване. Семейни имуществени отношения

    Родителите имат равни права и задължения, независимо дали са в брак
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 59

    Решение № 136 от 11.07.2016 г. по гр. д. № 607/2016 г. на ВКС, І г. о.
    За изменение на установеното от закона равенство на дяловете при прекратяване на съпружеската имуществена общност се вземат предвид както доходите на съпрузите, така и полаганият от тях труд в домакинството, грижите за отглеждането на децата от брака, както и всички други обстоятелства, които са от значение за благополучието на семейството, без на финансовата форма на принос да се отдава по-голяма тежест. Когато обаче съпрузите имат еднакъв нематериален принос по чл. 21, ал. 2 СК, състоящ се във влагане на труд и работа в домакинството при липса на деца от брака, многократно по-големите доходи на единия от тях с оглед особеностите на конкретния случай, биха могли да имат решаващо значение при преценката на съда за значителност на общия принос на този съпруг по чл. 29, ал. 3 СК.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 61


    Рубрика:Нотариални действия. Вписване

    Задължен ли е нотариусът при удостоверяване на правна сделка с недвижим имот да проверява и да уведомява страните за наличие на ипотека?
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Димитров, Марчела Помакова
    стр. 64


    Рубрика: Регулиране и застраховане на поземлените имоти

    За правото да се минава през чужд имот
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 72


    Рубрика: Авторско право

    Авторското право и правото на повторно използване на информация от обществения сектор, публикувана в отворен формат
    авторски материал
    Автор / източник: Офелия Киркорян-Цонкова, д-р
    стр. 75

    Важно за Вас

  • Дайджест "Собственост и право", 2017 г., кн. 03

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    Вертикална, хоризонтална и… „диагонална“ етажна собственост?
    авторски материал
    Автор / източник: Стоян Ставру, д-р
    стр. 5

    Граждански процес
    Въпроси на Павловия иск и изпълнителното производство
    авторски материал
    Автор / източник: Бисерка Маринова, д-р
    стр. 19

    Извлечение от Решение № 183 от 1.03.2017 г. по гр. д. № 2011/2016 г. на ВКС, ІІ г. о.
    Не е налице правен интерес от предявяване на отрицателен установителен иск за собственост, когато ищецът не заявява самостоятелно право върху процесната площ, нито е налице конкуренция на твърдени от двете страни вещни права върху нея.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 27


    Рубрика: Държавна и общинска собственост. Концесии

    Актуване и деактуване на имоти - общинска собственост
    авторски материал
    Автор / източник: Живка Юрукова
    стр. 30


    Рубрика:Земеделски земи, гори и горски територии

    За уедреното ползване по споразумение на пасищни имоти и на трайни насаждения
    авторски материал
    Автор / източник: Стойка Куртева
    стр. 36


    Рубрика:Земеделски земи, гори и горски територии

    Недействителност на отказа от наследство
    авторски материал
    Автор / източник: Методи Марков, проф. д.ю.н.
    стр. 46

    Пълно или непълно е осиновяването, възникнало при действието на Закона за извънбрачните деца и осиновяването?
    авторски материал
    Автор / източник: Иван Георгиев
    стр. 55

    Всички деца - включително осиновени или от друг брак, наследяват поравно
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 58

    Извлечение от Решение № 168 от 20.01.2017 г. по гр. д. № 823/2016 г. на ВКС, І г.о.
    Когато за разрешаване на спор за собственост е необходимо да се установи произхода на едно лице, актът за раждане на което е изгубен или унищожен или не може да бъде издирен, е допустимо произходът да бъде установен за нуждите на конкретния процес с всички доказателствени средства.
    съдебна практика

    Автор / източник: ВКС
    стр. 61


    Рубрика:Устройство на територията и строителствтото

    Урегулиране на земеделски земи с цел застрояване
    авторски материал
    Автор / източник: Валентина Бакалова
    стр. 64


    Рубрика: Индустриална собственост

    Административна процедура в Патентното ведомство по установяване на факта, че една търговска марка се ползва с известност или е общоизвестна на територията на Република България
    авторски материал
    Автор / източник: Атанас Костов
    стр. 77

    Рубрика: Важно за Вас

  • Дайджест "Собственост и право", 2017 г., кн. 04

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    За тежестите върху недвижимите имоти
    авторски материал
    Автор / източник: Бисерка Маринова, д-р
    стр. 5

    Извлечение от Решение № 176/2016 от 27 февруари 2017 г. по гр. д. № 1733/2016 г., ІІ г. о. на ВКС.
    Правен интерес от предявяването на отрицателен установителен иск е налице, когато правото на собственост се оспорва, чрез снабдяването с констативен нотариален акт за собственост за част от имота, дори тази част да не представлява самостоятелен обект, но е част от обект на правото на собственост. Снабдяването на друго лице (ответника) с констативен нотариален акт за собственост върху тази част, като самостоятелен обект, представлява оспорване правото на собственост с правни действия.
    съдебна практика
    Автор / източник: ВКС
    стр. 13


    Рубрика: Държавна и общинска собственост. Концесии

    Нищожност на актове на концедента поради липса на компетентност
    авторски материал
    Автор / източник: Ясен Ковачев
    стр. 16


    Рубрика:
    Земеделски земи, гори и горски територии

    Някои въпроси на принудителното изпълнение върху земеделски имот, оземлен по реда на чл. 20 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
    авторски материал
    Автор / източник: Христина Георгиева
    стр. 23


    Рубрика: Кадастър и имотен регистър

    Кои от актовете, изброени в чл. 112 от Закона за собствеността, не се регистрират в кадастралните регистри на недвижимите имоти
    авторски материал
    Автор / източник: Петър Лефтеров
    стр. 31


    Рубрика: Наследяване. Семейни имуществени отношения

    Последици за съпрузите във връзка с имуществения режим при нищожност на брачния договор
    авторски материал
    Автор / източник: Димитър Топузов
    стр. 34

    Как се наследява по заместване
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Добрев
    стр. 43


    Рубрика: Нотариални действия. Вписвания

    Измененията в Закона за арендата в земеделието от 7 февруари 2017 г.
    авторски материал
    Автор / източник: Златимир Орсов
    стр. 45


    Рубрика:
    Устройство на територията и строителствтото

    Конституиране и участие на заинтересованите страни в производството по одобряване на подробните устройствени планове
    авторски материал
    Автор / източник: Валентина Бакалова
    стр. 54

    Извлечение от Решение № 116 от 3 ноември 2016 г. по гр. д. № 1432/2016 г., ІІ г. о. на ВКС
    Липсата на съгласие от страна на етажните собственици, респективно съсобственици, не може да бъде преодоляна с иска по чл. 109 ЗС, доколкото по съществото си същият е правно средство за защита срещу неоснователни действия, които по недопустим начин накърняват спокойното упражняване на правото на собственост.
    съдебна практика
    Автор / източник: ВКС
    стр. 65


    Рубрика: Индустриална собственост

    Интелектуалната собственост и модата
    авторски материал
    Автор / източник: Атанас Костов
    стр. 67

    Рубрика: Важно за Вас

  • Дайджест "Собственост и право", 2017 г., кн. 05

    Рубрика: Собственост и други вещни права. Придобивни способи

    Особености в обекта на ипотечните права
    авторски материал
    Автор / източник: Александър Георгиев
    стр. 5

    Някои спорни въпроси на иска по чл. 61 от Закона за собствеността в новата съдебна практика
    авторски материал
    Автор / източник: Димитър Стоянов
    стр. 16

    Решение № 2 от 18.03.2016 г. по гр.д. № 3267/2015 г. на ВКС, І г.о.
    При наличие на сграда, изградена от един от съсобствениците въз основа на учредено право на строеж, теренът под сградата не следва да се разпределя по чл. 32, ал. 2 ЗС. На разпределяне по този ред подлежи ползването на незастроената част от съсобствения терен извън усвоената за законно построената сграда. На приспадане подлежи площта, заета от постройки, изградени и ползвани само от някой от съсобствениците, без в негова полза да е учредено право на строеж.
    съдебна практика
    Автор / източник: ВКС
    стр. 27


    Рубрика:Земеделски земи, гори и горски територии

    За приложното поле на разпоредбата на чл. 19 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и приключването на поземлената реституция
    авторски материал
    Автор / източник: Стойка Куртева, Юлия Стойкова
    стр. 30


    Рубрика: Кадастър и имотен регистър

    Изменения в кадастралната карта при действието на новата Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на КККР
    авторски материал
    Автор / източник: Петър Лефтеров
    стр. 40

    Рубрика: Наследяване. Семейни имуществени отношения

    Отказ от наследство. Проблеми в практиката
    авторски материал
    Автор / източник: Станислав Йордански
    стр. 47

    Определение № 4 от 9.01.2017 г. по ч. гр. д. № 3197/2016 г. на ВКС, ІV г.о.
    Съдът по висящо дело за делба във втора фаза, не е обвързан от решението на друг съд, установяващо права на собственост на трето, неучаствало в делбата лице върху наследствената маса. Производството по такова дело не е преюдициално по отношение на делбеното. Влязлото в сила решение по допускане на делбата има действие само между страните и техните частни и универсални правоприемници и не обвързва неучаствалите трети лица, независимо дали притежават права върху имотите от делбената маса и дали са съсобственици. Последните, ако не са участвали, не могат да искат отмяна на влязлото в сила решение, а могат да предяват иск за делба. В този случай делбата е нищожна и могат да предявът нов иск за делба. При висящо делбено производство във втора фаза, ако с влязло в сила решение, обвързващо съделителите, бъде установено, че трето лице е съсобственик или притежава правото на собственост върху делбенто имущество в пълен обем, това ще има значение за правния интерес от продължаване на производството за делба. Ако прецени, че няма правен интерес от продължаване на делбеното дело, съдът, който следи и служебно във всеки един момент за допустимостта на исковия процес, ще прекрати делбеното производство.
    съдебна практика
    Автор / източник: ВКС
    стр. 55

    Рубрика: Нотариални действия. Вписвания

    Относно страните и участниците в нотариалното удостоверяване на договора за аренда в земеделието
    авторски материал
    Автор / източник: Красимир Димитров
    стр. 58


    Рубрика:Устройство на територията и строителствтото

    Процедурата по одобряване на подробни устройствени планове след последните промени в Закона за устройство на територията
    авторски материал
    Автор / източник: Савин Ковачев
    стр. 62

    Актуални въпроси, касаещи съдебните производства по оспорване на актове по Закона за устройство на територията, съгласно последните изменения (ДВ, бр. 13 от 2017 г.)
    авторски материал
    Автор / източник: Галина Солакова
    стр. 72

    Рубрика: Защита на личните данни

    Правни проблеми на защитата на личните данни при автоматизираното профилиране
    авторски материал
    Автор / източник: Мартин Захариев
    стр. 78

    Рубрика: Важно за Вас

Предстоящи учебни семинари

Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2017 г. Актуални въпроси на ДОПК

22 - 24 ноември 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Людмила Мермерска, Велин Филипов, Калина Златанова, Росен Иванов
Цена с ДДС: 336.00 лв.
Местата за семинара са запълнени!
Заповядайте на същите семинари през месец ноември:
1. 16 - 17 ноември 2017 г., Конферентна зала "Европа"
2. 29 ноември - 1 декември 2017 г., Конферентна зала "Европа"

Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2017 г.

29 ноември - 1 декември 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Димитър Войнов, Евгения Попова, Калина Златанова, Доц. д-р Бойка Брезоева
Цена с ДДС: 336.00 лв.

Граждански процес

6 – 8 декември 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Красимир Влахов, Емануела Балевска, Боян Балевски, Стефан Кюркчиев
Цена с ДДС: 300.00 лв.

Годишно счетоводно приключване на 2017 г. за бюджетните организации. Указания на Министерство на финансите. Практически насоки при прилагане на амортизации в отчетността на бюджетните организации

6 – 7 декември 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Америка"
Лектори: Теодора Бакърджиева, Мария Цветанова
Цена с ДДС: 240.00 лв.

Промените в изпълнителния процес, в заповедното и касационното производство

12 – 14 декември 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Валентина Гигова, Диана Митева, Борислав Белазелков, Мариана Обретенова
Цена с ДДС: 300.00 лв.

Промените в данъчните закони за 2018 г. Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2017 г.

18 - 19 януари 2018 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Велин Филипов, Лорета Цветкова, Валентина Василева
Цена с ДДС: 336.00 лв.

Промените в данъчните закони за 2018 г. Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2017 г.

24 – 26 януари 2018 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Димитър Войнов, Евгения Попова, Валентина Василева, Доц. д-р Бойка Брезоева
Цена с ДДС: 336.00 лв.

Промените в данъчните закони за 2018 г. Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2017 г. Промените в ДОПК

31 януари – 2 февруари 2018 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Людмила Мермерска, Велин Филипов, Калина Златанова, Росен Иванов
Цена с ДДС: 336.00 лв.

Нови моменти и актуални въпроси на данъка върху добавената стойност за 2017 и 2018 г.

24 ноември 2017 г.
Русе, пл. "Свобода" 5, Хотел "Дунав Плаза", Конферентна зала
Лектор: Мина Янкова
Цена: 108.00 лв.

Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2017 г.

28 ноември 2017 г.
Бургас, Комплекс "Славейков" 93 Хотел "Мираж", Конферентна зала "Мираж"
Лектор: Анета Георгиева, Евгения Попова
Цена: 120.00 лв.

Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2017 г.

14 декември 2017 г.
Русе, пл. "Свобода" 5, Хотел "Дунав Плаза", Конферентна зала
Лектор: Димитър Войнов
Цена: 108.00 лв.

Нови моменти и практически въпроси по данъка върху добавената стойност за 2017 и 2018 г

15 декември 2017 г.
Плевен, бул. "Цар Борис III" № 2, Конферентна зала на хотел "Ростов"
Лектор: Мина Янкова
Цена: 108.00 лв.

Годишно счетоводно приключване на бюджетните организации. Указания на министерство на финансите

12 януари 2018 г.
Русе, пл. "Свобода" 5, Хотел "Дунав Плаза", Конферентна зала
Лектор: Теодора Бакърджиева
Цена: 108.00 лв.

Промените в социалното и здравното осигуряване за 2018 г.

23 януари 2018 г.
Русе, пл. "Свобода" 5, Хотел "Дунав Плаза", Конферентна зала
Лектор: Вержиния Заркова
Цена: 108.00 лв.

Промените в социалното и здравното осигуряване за 2018 г.

26 януари 2018 г.
Стара Загора, Бул. Цар Симеон Велики 100, Хотел "Верея", Конферентна зала
Лектор: Вержиния Заркова
Цена: 120.00 лв.

Нови моменти и актуални въпроси на трудовите отношения през 2018 г.

20 февруари 2018 г.
Русе, пл. "Свобода" 5, Хотел "Дунав Плаза", Конферентна зала
Лектор: Теодора Дичева
Цена: 108.00 лв.

Нови моменти и актуални въпроси на ЗКПО и ЗДДФЛ за 2018 г.

23 февруари 2018 г.
Русе, пл. "Свобода" 5, Хотел "Дунав Плаза", Конферентна зала
Лектор: Цветана Янкова, Лорета Цветкова
Цена: 108.00 лв.

Книги

  • Актуални

  • Очаквани

Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2017

Книга-годишник + CD
Двадесет и четвърто издание на книгата-годишник!

Граждански процесуален кодекс

Приложен коментар. Проблеми на правоприлагането. Анализ на съдебната практика
Второ преработено и допълнено издание. Луксозно изпълнение с твърди корици.

Социално осигуряване - 2017

Двадесет и първо издание на книгата-годишник!

Практически въпроси на собствеността

Проблеми на гражданския и търговския оборот
Трето преработено и допълнено издание

Обезпеченията в материалното и в процесуалното право

Изчерпателен коментар на правната уредба и анализ на съдебната практика

Прекратяване на трудовия договор без предизвестие

- правни основания
- анализ на съдебната практика
- въпроси и отговори

Новото данъчно законодателство през 2018 г.

Двадесет и първо издание на книгата-годишник!

Трудови отношения 2018

Двадесет и първо издание на книгата-годишник!

Счетоводство - 2018 г.

Девети по ред годишник с актуално приложно знание за счетоводството и за независимия финансов одит